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IMMOBILIER |
BOURSE |
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PATRIMOINE |
Propriétaire à l’achat Actif physique que l’on peut visualiser, toucher et en profiter |
Actionnaire et pas propriétaire de l’entreprise Actif immatériel |
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EFFET DE LEVIER |
Avantage majeur 110% endettement possible Remboursement crédit via les loyers |
100% endettement impossible Minimum de fonds propres requis |
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EPARGNE |
Forcée (Remboursement du crédit) |
Pas d’épargne |
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FRAIS |
Importants (Frais mutation, honoraires agences, commission BôroomParis, …) |
Peu de frais (frais de transaction de valeurs mobilières) |
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CHARGES |
Plus ou moins importantes pour préserver la valeur (réparations et entretiens, …) |
Inexistants |
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VOLATILITE |
Faible |
Importante |
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LIQUIDITE |
Peu Liquide délais de vente légaux incompressibles |
Avantage majeur Très liquide |
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TRESORERIE |
Si revenus locatifs supérieurs coûts crédits et charges mensuels |
Si versement dividende |
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POTENTIEL PLUS VALUE |
Très importante si achat au prix marché et avec un bon emplacement |
Cela dépend des performances de l’entreprise et du marché |
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FISCALITE
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- Taxe Foncière - Taxation sur la plus-value selon durée et mode détention |
- Taxation des dividendes - Taxation de la plus-value |
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EN SYNTHESE |
L’immobilier comporte de nombreux atouts comparé à l’achat d’actions selon votre horizon d’investissement ! Chez Bôroom Immobilier, notre choix est fait ! |
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